Estudo de viabilidade imobiliária: garantir lucro na promoção e construção
O mercado imobiliário em Portugal, especialmente entre o Porto e Aveiro está cheio de oportunidades, mas investir sem planeamento é um risco que pode custar milhões.
Um estudo de viabilidade Imobiliária não é uma opção, é a fundação. É o documento que lhe dirá se o seu projeto é viável, lucrativo e sustentável. Quer evitar prejuízos e maximizar o retorno? A Edizur mostra-lhe o caminho.
O que é e porque é o primeiro passo?
O estudo de viabilidade é uma análise exaustiva que cruza o potencial do terreno ou imóvel (as suas características técnicas e construtivas) com as condições do mercado atual (custos de construção e preço de venda potencial). É uma perspetiva financeira rigorosa do projeto, antes de gastar um cêntimo em projeto de execução.
Os 3 elementos chave do estudo para um investimento seguro
Análise de mercado e potencial de venda (O revenue): Estudamos o preço de venda por metro quadrado na área envolvente, a procura de tipologias e as características que o mercado mais valoriza (varandas, estacionamento, eficiência energética). Isto permite-nos definir um preço de venda realista e ambicioso.
Orçamento de construção detalhado (O cost): Utilizamos a nossa experiência para calcular os custos de construção com o máximo rigor, incluindo mão de obra, materiais, custos de gestão e margens de segurança. O orçamento detalhado é crucial para determinar a rentabilidade final.
Cálculo da rentabilidade e margem (O profit): Cruzamos o custo total do investimento (aquisição + construção) com a receita potencial de venda. O estudo apresenta o ROI (Retorno sobre o Investimento) esperado, definindo o ponto de equilíbrio e garantindo que a margem de lucro se alinha com as suas expectativas.
A Edizur transforma riscos em certezas
Muitas empresas focam-se apenas na construção. A Edizur inicia com a promoção, ou seja, com a certeza do lucro. O nosso estudo de viabilidade é a garantia de que o seu projeto é sólido, economicamente falando, antes de passar à gestão e construção. É o que chamamos de construção de confiança a longo prazo.
Não invista no escuro. O sucesso na promoção imobiliária começa com um planeamento rigoroso e previsibilidade financeira. Se tem um ativo imobiliário ou um terreno e quer garantir o retorno do seu investimento, contacte a Edizur para um Estudo de Viabilidade detalhado. Construa o seu futuro financeiro sobre bases sólidas.
Especialistas em produção de conteúdo.
